Schwandorf: Projektiert-4-Zi-Neubau-Whg / WFL = 99 m2 / höchste Bauqualität /Modern- Komfortabel- Nachhaltig /Ein Ort zum Ankommen und Bleiben. KfW-Förd. möglich.

Erdgeschoss

2

nein

15,50 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.500 €

nein

gehoben

2025

ca. 06-2026

Fliesen, Laminat

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Elektro, Wärmepumpe

KFW40

BEA

Objektbeschreibung Whg Nr. 1 / EG / WFL 99 m2

Willkommen Zuhause – Ihre neue Eigentumswohnung in Schwandorf

Modern. Komfortabel. Nachhaltig. Ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Sie träumen von einem Zuhause, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung vereint? Diese Wohnung im Erdgeschoss erfüllt all Ihre Ansprüche – für Eigennutzer ebenso attraktiv wie für Investoren.

Warum diese Wohnung?
✔ Hohe Bauqualität bedeutet für Sie Werterhalt über Jahrzehnte
✔ Durchdachte Grundrisse sorgen für maximale Wohnlichkeit
✔ Energieeffizienz spart Kosten – heute und in Zukunft
✔ Eine Wohnung, die begeistert – und begehrt ist
✔ Jetzt investieren – bevor es jemand anderes tut!

Wichtige Hinweise:

Bauqualität zahlt sich aus!

Fördervorteil für Sie als Käufer
Das gesamte Objekt wird in der hochwertigsten Bauweise erstellt – KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Das bedeutet für Sie nicht nur hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, sondern auch ganz konkrete finanzielle Vorteile:

💶 Sie können über die staatliche KfW-Bank ein zinsbegünstigtes Darlehen von bis zu **150.000 €** in Anspruch nehmen!

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Fördervorteil für Sie als Käufer
💶 Profitieren Sie von staatlicher Förderung:
KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat – das bedeutet nachhaltiges Bauen auf höchstem Niveau!

✔️ Bis zu 150.000 € zinsbegünstigtes Darlehen durch die KfW-Bank möglich
✔️ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
✔️ Zukunftssichere Finanzierung mit staatlicher Unterstützung

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Ausstattungshighlights
• Massive 36er Ziegelbauweise mit 16 cm Wärmedämmung – für ein angenehmes Raumklima
• Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar
• Großzügige Süd-Terrasse – Entspannen im eigenen Außenbereich
• Modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Offene Küche mit Ess- und Wohnbereich – ideal für geselliges Wohnen
• Zusätzliches Gäste-WC – mehr Komfort für Sie und Ihre Gäste
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Schneller Internetzugang (VDSL) vorbereitet
• Große Kellerräume und separater Waschraum im Untergeschoss
• 14 Kfz-Freistellplätze direkt am Haus
• Geplante PV-Anlage – ökologisch & zukunftssicher

Lagevorteile
Schwandorf überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab.

Fazit
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein echtes Zuhause mit Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schnelles Internet
SAT-TV

keine

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.