Waidhaus: Exklusiv - hochwertig - und grenznah gelegen / 2-ZI-Wohnung /Erstbezug mit großer Terrasse/ Sie erhalten "Luxus" zum besonderen Preis-greife

Erdgeschoss

2

nein

6,76 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

1

1

1

ja

ja

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €

nein

Luxus

2023

01.07.2025

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

KFW55

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Exklusiv. Hochwertig. Grenznah.
Ihre moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Waidhaus – Ideal für Anleger, Genießer und Grenzgänger.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich gut ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss – mit großer Terrasse, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Architektur.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Waidhaus, direkt an der Grenze zu Tschechien – und damit ideal für Grenzgänger, Kapitalanleger, Pendler oder Ruhesuchende. Marienbad, eines der traditionsreichsten Kurbäder Europas, ist nur wenige Fahrminuten entfernt!

Perfekt geeignet für …
… Kapitalanleger – dank attraktiver Ausstattung & Neubau-Standard
… Senioren & Ruhesuchende – barrierefrei mit Terrasse
… Wochenendheimfahrer – nahe der A6 & zum Kurbad Marienbad
… Grenzgänger – mit bester Lage zur tschechischen Grenze

• Moderne Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln steuerbar
• Exklusives Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, großer Dusche und Bidet
• Hochwertige Materialien: Granit, Parkett/Vinyl, Fliesen
• Elektrische Rollläden, 3-fach Isolierverglasung
• Großzügige Terrasse mit besonderem Zugang vom Wohnbereich
• Einbau von Natursteinfensterbänken
• Großer Kellerraum, Fahrradraum & Waschraum im UG
• Überdachter Stellplatz oder Außenstellplatz (Kaufpreis nach Absprache).)

Besonderheiten:

Wohnen mit Stil – Ausstattung, die begeistert
Hier erleben Sie nicht einfach nur Wohnraum – sondern einen Ort mit Ausstrahlung, Komfort und Substanz.

🛁 Die freistehende Designer-Badewanne wird zum Ruhepol nach einem langen Tag.
🚿 Die extragroße Glas-Dusche in begehbarer Walk-in-Ausführung bringt Hotel-Flair in Ihr Zuhause.
🚽 Ein Bidet in hochwertigem Design unterstreicht die Exklusivität Ihres Badezimmers.
🚗 Für Ihr Fahrzeug steht optional ein überdachter Stellplatz zur Verfügung – Schutz und Komfort inklusive.

Diese Details machen den Unterschied – und Ihre Wohnung zu etwas Besonderem.

**Denn hier geht es nicht nur um vier Wände – sondern um Ihr tägliches Wohlgefühl.**

FAZIT:
Ihr neues Zuhause in Waidhaus wartet auf Sie!
Ob als Kapitalanlage, Wochenenddomizil oder Alterswohnsitz – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Die Wohnung liegt am ruhigen Ortsrand von Waidhaus – mit nur 3 km Entfernung zur tschechischen Grenze. Ideal für Menschen, die grenzüberschreitend leben, arbeiten oder kuren möchten.

Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Grundschule, Kita, Freibad, Musikschule, Einkaufsmöglichkeiten und bietet durch ihre Lage im Oberpfälzer Wald vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen:
- Grenze CZ: ca. 3 km
- Vohenstrauß: ca. 12 km
- Weiden: ca. 31 km

Schnelles Internet
SAT-TV

keine

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.