Neubau / Erstbezug

Objekt mit "nur 8 Wohneinheiten (hoher KfW 55 Standard)

von 41 - 138 m2 WFL (3 x 2-Zi-Whg. / 4 x 3-Zi. / 1x 5-Zi.)

- gebaut nach den neuesten Energierichtlinien -

Individuelle Wohnanlage mit 8 WEH  Wohneinheiten, verteilt auf 3 4 Etagen.

Ziehen Sie im November 2019 in Ihre eigenen 4 Wände!

Der Rohbau ist beendet. Die Wohneinheiten können jetzt besichtigt werden und stehen zum Verkauf.  Interessante Grundrisse und Wohnungsgrößen sind für Sie vorhanden.

Die Wohnungen werden nach der neuesten Energieeinsparverordnung und gemäß dem hohen Qualitätsstandard nach KfW 55 gebaut.  Eine entsprechende Zinsverbilligung sowie ein Tilgungszuschuss ist möglch. Das Gebäude sind mit einer 12 cm dicken Minralwolldämmung versehen und wurde mit 36 cm dicken Ziegelsteinen gebaut - Qualität fürs Leben. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Räumen  für ein gesundes Wohnklima.

Moderne, durchdachte Grundrisse, eine gute Stadtlage, verkehrsgünstig gelegen, in Verbindung mit der hohen Bauqualität werden Sie sicherlich zufriedenstellen. 

Ausstattung:

  • Hoher Standard und Baukomfort (gebaut nach KfW-Standard 55, dadurch Zinsverbilligung und Tilgungszuschuss möglich).
  • Alle Wohnungen sind großzügig dimensioniert (optimal geeignet für Eigenbezug oder zur Kapitalanlage).
  • Die 2-Zimmer EG Wohnung ist mit einer schönen Terrasse ausgestattet.
  • Alle OG-Wohnungen besitzen jeweils einen schönen Süd-West Balkon, ideal zum Sonnenbaden und Relaxen.
  • Die Penthouse-Wohnung besitzt 2 Balkone und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß.
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, je Zimmer individuell regulierbar.
  • Dezentrale Lüftungsanlage ist in allen Zimmern installiert.
  • 3-fach Isolierverglasung für beste Energieeinsparung.
  • Teilweise sind elektrische Rollos angebracht (Balkontüre etc.).
  • Großdimensionierte Einzelgaragen mit elektrischen Torantrieb.
  • Durch einen seniorengerechter Zugang sowie einem Personenaufzug wurde auch an die Bedürfnisse älterer Menschen gedacht.
  • Extra Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoß vorhanden.
  • Großzüige Kellerräume (ca. 15 m2) im Kaufpreis inkludiert.

Lage:

Gute, verkehrsgünstig gelegene Stadtlage in Weiden.

Entfernungen:

Weidener Thermenwelt        0,5 km             2 Minuten

Klinikum                                 1,3 km             3 Minuten

OTH Weiden                          4,2 km             7 Minuten

City Center                             1,9 km             4 Minuten

Kepler Gymnasium                2,1 km             5 Minuten

Max-Reger-Halle                   2,6 km             6 Minuten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, so dass Sie auch problemlos den öffentlichen Nahverkehr nutzen können.

Weiden ist durch den Standort der Ostbayerischen Technische Hochschule (OTH) für junge Menschen ebenfalls interessant.

Auch für die Kultur ist bestens durch das Kongresszentrum (Max-Reger-Halle) gesorgt.-

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Ärzte aller Fachrichtungen, das Klinikum Weiden, alle Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Sonstiges:

 Baubeginn erfolgte in 10/2018

 Bezugsfertigungstermin geplant in 11/2019

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Gesprächs-oder Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine per Mail sowie Ihre Tel. Nr. mit. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.

Georg Hierstetter

Immobilien / Consulting

Nordgaustr. 13

93164 Laaber

Mob: 0152-33 59 7003

Tel:   09498-90 22 36 / Fax 37

Mail: info@immoberater.eu

www.immoberater.eu

 

Firmeninhaber:

Georg Hierstetter

(Betriebswirt VWA)

Fachbuch-Autor