Schwandorf: Kap. Anlage oder Eigenbezug- / Neubau-Erstbezug-4-ZI-Whg-WFL 99 m2 / beste Bauqualität-KfW 40-QNG- höchste Förderung möglich!

Etagenwohnung

1

3

nein

17,70 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Tennisplatz, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.500 €

nein

gehoben

2025

ca. 11-2026

Fliesen, Laminat

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

BEA

Ihr sicheres Zuhause in unsicheren Zeiten!

Verlässliche Qualität in Ihrer neuen Eigentumswohnung
Gerade jetzt, wo vieles unsicher scheint, gewinnen solide Werte wieder an Bedeutung. Mit dieser Wohnung investieren Sie in hochwertige und zertifizierte Bauqualität!

• Massive Bauweise: Stein auf Stein mit 36er Ziegel und zusätzlicher Wärmedämmung – das schafft Beständigkeit für Generationen.
• KfW-40-QNG-Qualität-Zertifizierung: Nachhaltig bauen heißt nachhaltig sparen. Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und attraktiven staatlichen Förderungen.
• Hochwertige Ausstattung: Langlebige Materialien, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – das sorgt für Komfort und schont Ihre Ressourcen.


Ein wertbeständiges Investment
Immobilien bleiben auch in Krisenzeiten eine der sichersten Kapitalanlagen.
• Hohe Bauqualität sichert Werterhalt und schafft eine gute Voraussetzung für zukünftige Wertsteigerungen.
• Gute Lage garantiert auch in Zukunft stabile Nachfrage.
• Mögliche Mieteinnahmen (z. B. für Kapitalanleger) sorgen für zusätzliche Absicherung im Alter oder in jeder Lebenslage.

Ihre neue Wohnung im Überblick
✔ Wohnfläche: ca. 99 m²
✔ 2. Obergeschoss mit großem Balkon
✔ Offene Küche mit Wohn-bzw. Essbereich
✔ Zwei Badezimmer (inkl. Tageslichtbad)
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen
✔ Energieeffiziente Bauweise mit PV-Anlage
✔ Eigener Kellerraum, gemeinsamer Fahrradraum und Kfz-Stellplatz im Freien (Preise sh. unten genannt).

Ein Zuhause mit Weitblick
In einer Welt, die sich immer schneller verändert, ist ein verlässliches Zuhause ein unschätzbarer Wert.
Hierbei investieren Sie in Ihre Sicherheit, Ihr Wohlbefinden – und in Ihre Zukunft.
Greifen Sie zu, bevor es andere tun – und sichern Sie sich Ihre persönliche Oase der Stabilität!

📍 Lage & Infrastruktur in Schwandorf
• Verkehrsknoten & Schienenverkehr
Schwandorf gilt als der zweit wichtigsten Bahnknoten der Oberpfalz – mit Verbindungen nach Regensburg, Weiden, Nürnberg, München und sogar Prag. Täglich verkehren über 100 Züge am Bahnhof, ergänzt durch zahlreiche Buslinien und P+R-Möglichkeiten
• Straßenanbindung
Direkt angrenzend liegen die Autobahnen A93 (Nord–Süd-Achse) und A6 via B85 – hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Verkehr, mit drei Autobahnauffahrten rund um Schwandorf.
• Öffentlicher Nahverkehr & Alltag
Die Stadt ist Teil des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV), mit eigenem Stadtbusnetz – perfekte Anbindung für Familie, Beruf und Freizeit.
• Lebensqualität & Stadtbild
Schwandorf bietet eine stabile Stadtstruktur mit über 30.000 Einwohnern, starker Einzelhandel, Gewerbe und Kultur – von Parks und Seenlandschaften bis hin zu Museen, Theater und beliebten Stadtfesten


🎯 Fazit
Ihre Wohnung in Schwandorf bietet:

🎯 Fazit
Ihre Wohnung in Schwandorf bietet:
Vorteil Nutzen
Top-Infrastruktur Schnell & zuverlässig mobil mit Auto, Zug & Bus
KfW-Förderung Bis 150.000 €, Zinssätze < 3 %, Laufzeit bis 35 Jahre
QNG-Qualität Zügig geprüfte Nachhaltigkeit, Werterhalt, Steuerbonus
Lebensqualität Grüne Umgebung, Stadtleben, gesunde Infrastruktur

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.