Kemnath: Besondere Möglichkeit: Große 4-Zi-Neubau-Whg / WFL ca. 114 m2 / mit Terrasse und Gartenanteil / Energiesparhaus / ab 01.02.2026 zu vermieten.

Erdgeschoss

3

250 €

3 x mtl. Grundmiete = 4530,00 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

4 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Krankenhaus, Wohnanlage

2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €

nein

nicht gestattet

gehoben

2019

01.02.2026

Fliesen, Laminat

neuwertig

Fußboden

Blockheizkraftwerk

KFW40

Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 01.08.2031

A

36 kWh/(m²*a)

2019

A

3 x mtl. Grundmiete = 4530,00 €

Eine große, bestens gelegene Neubauwohnung in einer der bevorzugten Lagen von Kemnath. Beste Infraustruktur in unmittelbarer Nähe des Wohnobjekts.

Die hochwertige Bauweise wird durch die Bauqualität KfW-40 dokumentiert.

Da es sich hierbei um ein Energiesparhaus handelt, sind naturgemäß die Heizungskosten äußerst gering.

Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird auch Sie sehr positiv überzeugen, um dort Ihr neues Zuhause zu finden.

Greifen Sie zu!

Ausstattung und Highlights
• Hohe Bauqualität: Massive Ziegelbauweise (36 cm) mit 16 cm Mineralwolle-Wärmedämmung
• Energieeffizient & nachhaltig: Dies reduziert Ihre Nebenkosten spürbar.
• Behagliche Wohnatmosphäre: Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
• Großes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss.
• Moderne, großzügige Raumaufteilung.
• Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Flur, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
• 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden an den Terrassentüren
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima
• Geräumiger Abstellraum.
• Schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
• SAT-TV-Anschluss vorhanden
• Seniorengerecht: stufenloser Zugang über Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Eine Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil sorgen für die nötige Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag!

2 x Tiefgaragenstellplätze - Miete jeweils 60 € mtl.

FAZIT: In dieser besonderen Wohnung und Wohnanlage können Sie sich sicher wohlfühlen"

Kemnath liegt idyllisch zwischen der Universitätsstadt Bayreuth und der Hochschulstadt Weiden. Die Stadt mit über 5.000 Einwohnern bietet eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Netto, Norma, Edeka, Hagebaumarkt etc.), ein Ärztehaus, das Kreiskrankenhaus, Schulen, Kindergarten, Freizeitangebote und ein Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ideal für Berufspendler Richtung Bayreuth, Weiden oder Tirschenreuth.

Highlight
Terrasse und Gartenanteil (sh. oben genannt).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.