Waidhaus: Exklusives Wohnen mit Stil/ 2-Zi-Whg -73,5 m2/ Energiesparhaus KfW-40 / zur Kapitalanlaage-Eigenbezug-Altersruhesitz/ Sie haben alle Möglichkeiten.

Etagenwohnung

1

2

nein

7 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

1

1

1

ja

Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €

nein

Fernblick

Luxus

2024

nach Absprache

Fertigparkett, Fliesen, Granit

Erstbezug

Fußboden

Elektro

Neubaustandard, KFW40

Bedarfsausweis - gültig vom 03.03.2024 bis 02.03.2034

A+

16 kWh/(m²*a)

2024

A+

Modern. Hochwertig. Energieeffizient.
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint stilvolle Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl auf besonders gelungene Weise. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen gelegt.

Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit elegant eingefärbten Glasflächen – ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine exklusive Gestaltung: freistehende Badewanne, großzügige Dusche, Tageslichtfenster sowie hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein Ambiente, das eher an ein modernes Spa erinnert als an ein klassisches Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Energieeffizienzhaus und wird über eine sparsame Wärmepumpe beheizt – eine zukunftsorientierte Technik mit spürbar niedrigen Nebenkosten. Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge runden das besondere Gesamtbild ab.

Die Highlights auf einen Blick
Neubau – Erstbezug
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss
Großer Luxus-Balkon mit Glasflächen
Exklusives Bad mit freistehender Badewanne & großer Dusche
KfW-40-Energieeffizienzhaus
Moderne Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge
Kellerraum, Waschraum & Fahrradraum vorhanden
Kfz-Stellplatz zusätzlich möglich (6.000 €)

Lage – Ruhe, Natur und gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Waidhaus in einer angenehmen Seitenstraße. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Freizeitmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Weiden in der Oberpfalz sowie zur Grenze nach Tschechien.

SAT - TV Anschluss
Schnelles Internet

Fazit

Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen mit Anspruch an modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen. Ob zur Eigennutzung oder als werthaltige Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine Immobilie mit besonderem Wohngefühl und hoher Lebensqualität.

keine

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.