Neunburg vorm Wald: Moderne 3 Zimmer-Whg- WFL ca. 92 m2 / mit 2. Badezimmer / Südbalkon / Aufzug / Garage - ab sofort zu vermieten.

Etagenwohnung

2

3

250 €

3 x mtl. Grundmiete = 3.120,00 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

9,33 m²

Dusche, Fenster

2

2

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend

1 x Garage, pro Stück 50 €

nein

gehoben

2016

01.05.2026

Fliesen, Laminat

neuwertig

Fußboden

Elektro, Gas

KFW55

Bedarfsausweis - gültig vom 07.02.2020 bis 06.02.2030

A+

12 kWh/(m²*a)

2016

A+

3 x mtl. Grundmiete = 3.120,00 €

Wohnen mit Lebensqualität – modern, effizient, großzügig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von 92 m2 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Bauweise und einen schönen, geräumigen Südbalkon– perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter.

Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, Energieeffizienz und ruhige Lage zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.

Die Highlights auf einen Blick

✔ ca. 92 m² Wohnfläche – großzügig geschnitten
✔ 3 Zimmer – ideal für Paare oder Familien
✔ Geräumiger, überdachter Südbalkon– Ihr privater Rückzugsort
✔ Baujahr 2016 – modern und neuwertig
✔ KfW-55 Energieeffizienzhaus – niedrige Nebenkosten
✔ Wärmepumpe –und Gas / zukunftssichere Heiztechnik
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar)
✔ 2 Badezimmer – Komfort auf hohem Niveau
✔ 3-fach verglaste Fenster – beste Dämmung
✔ Dezentrale Lüftungsanlage – gesundes Raumklima
✔ DSL & SAT-Anschluss vorhanden
✔ Kinderspielplatz in Objektnähe

Ausstattung & Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung und ein modernes Wohngefühl:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Helle Küche mit großem Fenster und einer Türe zum Balkon– ideal für Tageslicht und Belüftung
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Zusätzliches Gäste-WC / zweites Bad direkt am Schlafzimmer
Elektrische Rollläden (teilweise, z. B. Balkontüre)
Hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise

Ergebnis: hell, freundlich und effizient – Wohnen auf neuem Niveau

Außenbereich
Geräumiger Südbalkon- perfekt für entspannte Stunden
Ruhige Wohnanlage
Kinderspielplatz abgeschirmt am Objekt

Ergebnis: hell, freundlich und effizient – Wohnen auf neuem Niveau

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Neunburg vorm Wald (ca. 8.000 Einwohner):

✔ Gute Infrastruktur
✔ Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
✔ Kindergärten sowie Grund- und Realschule
✔ Hoher Freizeit- und Erholungswert
✔ Kulturell gut aufgestellt

FAZIT:
Diese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus:

➡ großzügigem Platzangebot
➡ moderner Technik
➡ energieeffizientes Wohnen
➡ Südbalkon
➡ familienfreundlicher Lage

👉 Einziehen und Wohlfühlen – ohne Kompromisse.

SAT TV
Schnelles Internet

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.