Waidhofen: Baugrundstück für DHH geeignet - Fläche ca. 450 m2 / Anbau an bereits bewohntes DH geplant / kurzfr. Bebauung möglich, da ortsüblich erschlossen!

Wohnen

ortsüblich erschlossen

Nachbarbebauung

Doppelhaus

sofort

ja

2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Dieses Angebot präsentiert Ihnen ein attractives Baugrundstück in Waidhofen bei Schrobenhausen. Das ca. 450 m² große Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte. Mit seiner ruhigen Lage, der bestehenden Nachbarbebauung und der hervorragenden Anbindung bietet es eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektdaten:
• Grundstücksfläche: ca. 450 m²
• Bodenrichtwert: ca. 493 €/m² (Preisspanne Waidhofen: 403–605 €/m², Median ca. 504 €/m²)
• Bebaubar mit: Doppelhaushälfte (Nachbarhälfte bereits bebaut und bewohnt)
• Erschließung: Straße, Wasser, Strom vorhanden / ortsüblich erschlossen
• Nutzung: Wohnen

Das angebotene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Waidhofen und ist durch seine rechteckige Form und Größe von rund 450 m² bestens geeignet für den Bau einer großzügigen Doppelhaushälfte.

Die gegenüberliegende Grundstückshälfte ist bereits mit einer Doppelhaushälfte bebaut und bewohnt, was eine klare städtebauliche Struktur vorgibt und zugleich eine harmonische Nachbarschaft garantiert.

Die Grundstücksgröße erlaubt die Realisierung moderner Grundrisse mit Gartenanteil und Stellplätzen. Dank der vorhandenen Erschließung (Straße, Wasser, Strom) sind beste Voraussetzungen für eine zügige Bebauung gegeben.

Die relativ ruhige Lage am Ortsrand verbindet sich ideal mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und zur Bundesstraße B300. Somit lassen sich Wohnen in ländlicher Idylle und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte (wie Schrobenhausen und vor allem Ingolstadt) perfekt kombinieren.

Waidhofen befindet sich im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und liegt
zentral zwischen den Städten Ingolstadt, Augsburg und München.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B300 erreichen Sie Schrobenhausen (ca. 7 km in 8 Minuten), Ingolstadt in ca. 25 und Augsburg in ca. 40 Minuten. In München sind Sie in ca. 1 Stunde.

Die Region zeichnet sich zudem durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu attraktiven Arbeitsplätzen – insbesondere im Automobil- und Maschinenbau – aus.

Hinweis zur Bebauung
Das Grundstück ist für die Errichtung einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Der Erwerber ist vollkommen frei in der Wahl seines Bauunternehmens und kann die Planung individuell gestalten. Auf Wunsch kann ein Kontakt zu einer örtlichen Bau-GmbH hergestellt werden, die bereits entsprechende Baukonzepte entwickelt hat. Ein Bauvertrag ist ausdrücklich nicht Bestandteil dieses Angebots.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis sowohl vom Käufer wie auch vom Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.