Nabburg: INVESTOREN & BAUTRÄGERANGEBOT / GRUNDSTÜCK 960 m2 / FÜHR EIN MEHRFAMILIENHAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN / GENEHMIGTER BAUPLAN / SOFORT UMSETZ-/ BEBAUBAR!

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

Mehrfamilienhaus

0,57

0,59

sofort

Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

2,38 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

📍 INVESTOREN- & BAUTRÄGERANGEBOT – NABBURG
Sofort baureifes Grundstück mit genehmigtem Bauplan für ein renditestarkes Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung
In ruhiger, gut angebundener Lage von Nabburg bietet dieses ca. 960 m² große Bauträgergrundstück ein vollständig genehmigtes Neubaukonzept für ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und insgesamt ca. 453 m² Wohnfläche. Die perfekte Gelegenheit für Investoren, die ohne Genehmigungsrisiko direkt mit dem Bau starten möchten.

Projekt-Highlights
• Grundstücksgröße: ca. 960 m²
• Baugenehmigung erteilt für ein Mehrfamilienhaus mit:
o 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil
o 2 Wohnungen im Obergeschoss mit Balkon
o Gesamtwohnfläche: ca. 453 m²

• Park-Konzept:
o 4 integrierte Einzelgaragen im Haus
o 4 zusätzliche Kfz-Stellplätze im Freien
• Sofort bebaubar
• Stadtnah & ruhig gelegen

Vermarktungskonzept:
Flexible Investitionsstrategien möglich
Sie entscheiden über den Weg der Verwertung:
✔ Einzelvertrieb aller 4 Wohneinheiten an Eigennutzer
✔ Teilverkauf einzelner Einheiten – mit anschließender Vermietung der übrigen Wohnungen
✔ Komplette Vermietung als langfristige Kapitalanlage
✔ Kombination beider Modelle je nach Marktlage
Diese Flexibilität macht das Projekt besonders interessant für professionelle Anleger.

Lagevorteile – Wohnen mit Lebensqualität in Nabburg
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Infrastruktur-Highlights:
• Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Banken schnell erreichbar
• Grundschule, Realschule und Gymnasium vor Ort
• Kita und Kinderbetreuung im Umfeld
• Bahnhof Nabburg (ca. 1,5 km) mit Anschluss Richtung Regensburg und Weiden
• Autobahn A93 in rund 5 Minuten erreichbar
• Naherholung in nächster Umgebung: Flusslandschaft, Wander- & Radwege
Nabburg punktet mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer soliden demografischen Entwicklung – ein Standort mit Perspektive.

Zusammenfassung:
Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick
• Baugenehmigung liegt vor – sofort starten
• Hohe Planungssicherheit & solide Kalkulationsbasis
• Attraktive Wohnungsgrößen mit Gartenanteilen und optimaler Stellplatzversorgung
• Wertzuwachs durch Standortentwicklung & Nachfrage
• Vielseitige Exit-Strategien: Verkauf, Vermietung oder Kombination
• Sicheres Investment mit Substanzwert in stabiler Wohnlage
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Fazit – Ein Projekt mit klarer Perspektive
Dieses Bauträgergrundstück ist wie gemacht für Investoren mit Anspruch: klar durchdacht, genehmigt, flexibel verwertbar und in einer Lage, die Wohnqualität und Wertbeständigkeit vereint.

Jetzt investieren. Jetzt bauen. Jetzt profitieren.
Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Verfügung – inklusive aller erforderlichen Baupläne und Genehmigungen,

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.