Waidhaus: Exkl. Wohnjuwel mit Garten & Terrasse / Beste Preis-/ Leistung / 2-Zi-Whg. mit 81 m2-WfL / trotz Luxusausst. nur 3.500 € je m2 WFL-/ Provisionsfrei!

Erdgeschoss

2

nein

6,76 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

1

1

1

ja

ja

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €

nein

Luxus

2023

01.07.2025

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

KFW55

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

Exklusives Wohnjuwel mit Garten & Terrasse – Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einer außergewöhnlichen 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl vereint. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben – sie ist ein Rückzugsort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen.

Warum Sie sich verlieben werden:
• Einziehen & Wohlfühlen: Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche (35,88 m²) bietet Ihnen Raum für kulinarische Erlebnisse und gemütliche Abende. Durch die großen Fenster strömt Tageslicht in jeden Winkel – eine warme, einladende Atmosphäre entsteht.
• Privatsphäre & Komfort: Das großzügige Schlafzimmer (14,60 m²) ist der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung garantieren maximalen Komfort.
• Wellness im eigenen Bad: Das exklusive Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche, Tageslicht und sogar einem Bidet wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase.
• Ihre grüne Oase: Die 23 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und angrenzendem Gartenanteil (32 m²) lässt Herzen höherschlagen. Frühstücken in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder einfach die Natur genießen – alles ist möglich.
• Zukunftssicher & nachhaltig: Die Wohnung wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt – effizient, umweltfreundlich und kostensparend.

Das gewisse Extra:
• Hochwertige Bodenbeläge (Granit, Fliesen, Parkett)
• Elektrische Rollläden für mehr Sicherheit und Komfort
• SAT-TV, High-Speed-Internet.
• Hochwertiger Kellerraum im Untergeschoss.
• Großer, gut ausgestatteter Waschraum im UG.

Wichtig:
Abstellraum in der Wohnung vorhanden.
Terrasse mit ca. 23 m2 Nutzfläche.
Eigener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht mit ca. 32 m2 Fläche.
• Geräumiger Einstellraum für Fahrräder im Kellergeschoss.

Kfz-Stellplätze:
Überdachter Kfz-Stellplatz - Kaufpreis auf Anfrage..
Abstellplatz im Freien - Kaufpreis zusätzlich 6.000 €.

Ruhe, Natur & Lebensqualität:
 Im idyllischen Waidhaus am Rand des Oberpfälzer Waldes gelegen, nahe der Grenze nach Tschechien, wohnen Sie in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur.
 Das exklusiv gestaltete Gebäude befindet sich in einem kleinen, bereits bestehlendem Neubaugebiet.
 Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule und sogar Musikschule – alles direkt vor Ort. Und in nur 3 km erreichen Sie die Grenze zu Tschechien.


Fazit:
Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Rückzugsort, den Sie verdient haben.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – denn Wohnträume wie dieser sind schnell vergeben.

Schnelles Internet
SAT-TV

keine

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