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Waidhaus:
Kap. Anlage oder Eigenbezug? Normal oder luxuriös wohnen? Design-Whg. in exklus. Gebäude / 2-Zi-WFL 71 m2 / Ein Kauf mit Weitblick.

Objekt-Nr.: 602

Preis:
247.450 €

Wohnfläche ca.:
70,70 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

✨ Architektur trifft Anspruch – Ihre Design-Wohnung in einem Gebäude der besonderen Klasse
Ein Zuhause mit Charakter. Eine Entscheidung mit Weitblick.

In einer Zeit, in der Wohnen mehr denn je Ausdruck von Lebensstil, Nachhaltigkeit und Qualität ist, erwartet Sie hier ein Objekt, das neue Maßstäbe setzt.
Hochwertige Architektur, konsequent durchdachte Grundrisse und luxuriöse Ausstattungsdetails machen dieses Bauvorhaben zu einem Wohnrefugium für Anspruchsvolle – sei es als Ihr neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Das architektonisch eindrucksvolle Gebäude begeistert mit klaren Linien, einer stilvoll gegliederten Fassade und einer energieeffizienten Bauweise.

Ein Objekt, das mehr ist als Beton und Glas – es ist ein Statement.

✨ Highlights im Überblick
- ca.…

70,7 m² Wohnfläche im Dachgeschoss (Erstbezug)
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Eleganter Balkon mit blau-transparentem Glasgeländer
- Edles Parkett, Naturholztüren & hochwertige Designer-Badausstattung
- Freistehende Badewanne, begehbare Showerdusche, beleuchteter Spiegel & Bidet
- Elektrische Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
- Moderne Wärmepumpe für effiziente Heizkosten
- 3-fach-Isolierverglasung & Natursteinfensterbänke
- Optional: überdachter oder freier Kfz-Stellplatz (Kaufpreis nach Vereinbarung).

🏢 Das Gebäude – Ein Statement von Stil und Technik
Schon der Eingang verrät: Hier erwartet Sie Außergewöhnliches. Ein architektonisch durchdachtes Ensemble mit einem stilvollen Treppenhaus, edlen Materialien und durchgängiger Designlinie. Die massive Ziegelbauweise mit modernster Gebäudetechnik sorgt für höchste Energieeffizienz und Wohnkomfort.

🛋️ Die Wohnung – Ihr privates Refugium
Ein offenes Raumkonzept mit klaren Linien und einer natürlichen Materialästhetik empfängt Sie. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wird durch raumhohe Fenster in ein Lichtbad verwandelt. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrem Balkon – mit Blick ins Grüne.

🛁 Ihr Spa zuhause
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: freistehende Badewanne, große Walk-in-Dusche, Bidet und ein beleuchteter Spiegel schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Tageslicht sorgt für Helligkeit und Wohlgefühl – jeden Tag.

📍 Die Lage – Ruhe, Natur & Lebensqualität
Waidhaus vereint Naturidylle mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße mit schneller Anbindung an größere Städte.

🌍 Grenzregion & Lebensstil
Die Wohnung liegt nur wenige Kilometer von der tschechischen Grenze entfernt – perfekt für Grenzpendler, internationale Lebensmodelle oder eine genussvolle Auszeit im Nachbarland. Das weltberühmte Marienbad ist in greifbarer Nähe und bietet Heilquellen, Parkanlagen und Kulturerlebnisse.

Eine Immobilie ist nur so stark wie ihre Lage.

SAT - TV Anschluss
Schnelles Internet

✅ Fazit – Mehr als eine Wohnung
Hier erwerben Sie kein Objekt, sondern ein Gefühl: Sicherheit, Design, Komfort und Lebensqualität. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 7,40 m²

Küche: offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Seniorengerecht: ja

Umgebung: Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Wohngegend

Möbliert: nein

Baujahr: 2023

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fertigparkett, Granit

Zustand: Erstbezug

Energieklasse: BEA

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Elektro

Energietyp: Neubaustandard

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

keine

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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