Windischeschenbach:
Neubau-Erstbezug / 4-Zi-Whg mit 101 m2 WFL / große EG-Wohnungt mit 2 Balkonen / Beste Bauqualitä - hohe KfW-Förderung möglich!

Objekt-Nr.: 597

Preis:
398.950 €

Wohnfläche ca.:
100,93 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein besonderes Bauobjekt in Windischeschenbach.

In einer sehr guten Lage, bei höchster Bauqualität - KfW-40-QNG -wird ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten gebaut.

Die Wohnungsgrößen wurden individuell geplant und an die Bedürfnisse moderner Menschen angepasst. Je nach Bedarf bieten wir 2-4 Zimmer-Wohnungen an. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen 57 m2 bis 101 m2.

Damit können wir sowohl den Bedarf an eine Single-Wohnung, als auch die Nachfrage kleiner und größerer Familien gerecht werden.

Die gute Wohnlage, eine hohe Bauqualität sowie die möglichen staatlichen Förderungen seitens der KfW-Bank, machen dieses Objekt sowohl zu einem lohnenden kurz- als auch langfristigen Investment.

Greifen Sie zu, bevor es Andere tun!

• Stein auf Stein – 36er Ziegelbauweise mit einer zusätzlichen Wärmedämmung von 16 cm.
• Die Küche sowie das Badezimmer werden mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgelegt.
• Alle weiteren Wohnräume sind mit Laminat versehen (für Fußbodenheizungen geeignet).
• Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
• Außerdem ist das Badezimmer mit einem großen Tageslichtfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.…

• Als weitere Alternative ist ein Gäste-WC vorhanden.
• Eine offene Küche mit anschließendem Ess- und Wohnzimmer sorgen für eine großzügige Atmosphäre (gesamt ca. 41 m2).
• Vom kombinierten Wohnzimmer aus gehen Sie auf Ihre beiden Balkone (dort können Sie zu den verschiedenen Tageszeiten die Sonne genießen und relaxen).
• In allen Räumen befindet ich eine Fußbodenheizung, die jeweils einzeln steuerbar ist.
• Für ein optimales Raumklima sorgt eine „dezentrale Belüftungsanlage“ mit Wärmerückgewinnung.
• Die Grundrisse sind individuell auf die Wohnungsgrößen abgestimmt und sorgen damit für ein modernes Wohnungsbild.
• Für einen schnellen Internet-Anschluss- DSL- wird Sorge getragen.
• Ausrechend große und gut ausgestattete Kellerräume gehören zum Leistungspaket.
• Es ist geplant, dass eine ausreichend groß konzipierte PV-Anlage das Gebäude in wesentlichem Umfange mit daraus erzeugtem Strom versorgen kann.
• Weiterhin ist auch ein Fahrrad-Abstellkeller geplant.

Besondere Ausstattung!
Das Highlight der Wohnung sind neben dem modernen und zweckmäßigem Grundriss die beiden Balkone.

Weiteres:
• Am Grundstück stehen 3-Fertiggaragen zur Verfügung (Preis jeweils 25.000 €)
• Weiterhin 8-Kfz-Abstellflächen im Freien (Preis jeweils 9.500).

FAZIT:
Ein Investment, welches sich für Sie sicherlich auszahlen wird!

Windischeschenbach verfügt über eine gute Infrastruktur.

Was Vor-Ort nicht vorhanden ist (z. B. Gymnasium, Fachhochschulen et. sind über gute Straßen- Zug- oder Busverbindungen im nahen Weiden oder in Neustadt WN zu erreichen.

Es sind genügend Einkaufsmärkte und Nahversorgungsgeschäfte für den täglichen Einkauf vorhanden.

Verschieden Sportvereine sorgen für Ihre Fitness. Auch Veranstaltungen und das kulturelle Leben kommen in dieser Stadt nicht zu kurz.

Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen sind vor Ort tätig

Die gute vorhandene Infrastruktur darf als bekannt unterstellt werden.

In Windischeschenbach können Sie sich wohlfühlen!

Schnelles Internet.
Gute Objektlage.
Beste Bauqualität - KfW-40 QNG -
Hohe KfW-Förderung (Zinsverbilligung bis 150.000 € möglich).
Lassen Sie sich hierzu entweder von uns / oder dem Bauträger - alternativ auch von Ihrer Hausbank beraten.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss

Etagenanzahl: 2

Kubatur: 4 m³

Provisionspflichtig: nein

Küche: offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: 2

Gäste-WC: ja

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Seniorengerecht: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 25.000 €

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Zustand: Erstbezug

Energieklasse: A++

Provision

entf.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.