Objekt 9 von 9
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Speichersdorf: KfW-40 Qualität - Neubau und Erstbezug /4-ZI-EG-Whg. / WFL ca. 104,00 / mit Terrasse und eigenem Gartenaneil.

Objekt-Nr.: 594
  • Angebot
     
  • Angebot
     
  • Angebot
     
  • Angebot
     
  • Angebot
     
  • Angebot
     
  • Angebot
     
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
95469 Speichersdorf
Bayreuth
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
104 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bezugsfrei ab:
ca. 11-2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine hochwertig gebaute und geräumige Wohnung, welche Ihre Wünsche in Bezug auf Ihren Lebensmittelpunkt in bester Weise erfüllt. Ein moderner Grundriss wird sicherlich Ihren Vorstellungen gerecht werden.

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca.104 m², sondern auch eine großzügige Terrasse sowie einen Gartenanteil, in welchem Sie die warmen Sommertage genießen und relaxen können. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, in eine absolut neue und moderne Wohnung einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (diese können Sie auch teilweise als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen) sowie über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Hier können Sie sich nach einem langen Tag in der Wanne entspannen und das Tageslicht durch das Fenster genießen. Ihre Terrasse mit dem Gartenanteil lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und rundet das Angebot perfekt ab.

Die gehobene Ausstattung sowie der Aufzug im Gebäude machen den Wohnkomfort komplett. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und sind gleichzeitig pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sowie die innovative Heiztechnik mittels einer modernen Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, moderate Heizkosten und Sie schonen gleichzeitig die Umwelt.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumobjekt selbst zu überzeugen!
Ausstattung:
4-Zimmer WOHNUNG im Erdgeschoss / WFL ca. 104 m2 mit einer geräumigen Terrasse und eigenem Gartenanteil.

• Sehr hochwertige Bauqualität.
• Die Wohneinheit erfüllt die Vorgaben an ein Energie-Effizienzhaus – KFW 40.
• Dies bedeutet, dass hier evtl. Förderungen (Zinsverbilligungsprogramme seitens der staatlichen KFW-Bank möglich sind).
• Im Küchenbereich, Bad, Flur, AR und im WC ist ein Fliesenboden vorgesehen.
• In den sonstigen Wohnräumen wird ein Laminatboden verlegt.
• Eine Fußbodenheizung ist in allen Zimmern verlegt.
• Die Heizung erfolgt elektrisch (mittels einer modernen Wärmepumpe). Damit werden die Vorgaben an eine moderne, sparsame und umweltschonende Heizungsvariante erfüllt.
• Die Badezimmerausstattung besteht aus Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC.
• Weiterhin ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad installiert.
• Das Treppenhaus ist mit einem hochwertigen Granitboden ausgelegt.
• Edelstahlhandlauf im gesamten Treppenaufgang.


Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Großzügige Terrasse zum Sonnen und Relaxen.
• Zur Wohneinheit gehört ein eigener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht.
• Moderner Grundriss / offene Küche zum Ess- und Wohnzimmer hin.
Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Angebot.
• Alle Fenster sind mit einer 3-fach Isolierverglasung ausgestattet.
• Die Doppeltüre zur Terrasse hin ist mit einem elektrischem Rollladenantrieb versehen.
• Alle Fenster haben Rollläden (zur Sicherheit und zusätzlichen Wärmedämmung).
• Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer einzeln steuerbar (senkt die Heizkosten).
• Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
• Das Objekt wird an ein schnelles Internet angeschlossen.
• Alle Wohnungen erhalten einen SAT-TV Zugang.

Wichtig!
Für jede Wohnung ist eine Garage vorgesehen.

Lage:
In Speichersdorf ist eine als gut zu bezeichnende Infrastruktur vorhanden. Apotheken, Einkaufscenter, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell z. B. mit der Bahn zu Ihrem Arbeitsplatz nach Bayreuth etc. gelangen.

Weiterhin sind zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege oder kulturelle Veranstaltungen vorhanden. Hier kommt garantiert keine Langeweile auf!
Sonstiges:
• Das Objekt und damit auch Ihre Wohneinheit werden an einen schnellen Internetzugang angeschlossen.
• Für alle Wohnungen ist ein SAT-TV Anschluss vorgesehen.
Provision:
Keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr Georg Hierstetter

Nordgaustr. 13
93164 Laaber
Telefon: +49 9498 902236
Mobil: +49 152 33597003


Zurück zur Übersicht