Speichersdorf: Ungewöhnlich und sehr schön wohnen / 3-Zi-Penthouse / WFL ca. 94 m2 / Dachterrasse 32 m2 / Sie freuen sich über einen wundervoller Ausblick!

Penthouse

3

3

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

4 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €

nein

nicht gestattet

Fernblick

gehoben

2022

01.05.2024

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Fernwärme, Fußboden, Zentralheizung

Blockheizkraftwerk, Fernwärme

BEA

3 x mtl. Grundmiete = 3.540 €.

Willkommen in Speichersdorf, in diesem wunderschönen und ungewöhnlichen 3-Zimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer atemberaubenden Dachterrasse von 32 m², die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet. Diese Wohnung besticht durch ihre Lage in einem ruhigen Wohngebiet und ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind.

Das Penthouse befindet sich in der 3. Etage und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer (wobei eines als Gästezimmer oder Home-Office Verwendung finden kann), sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, in der Badewanne zu liegen und den Blick durch das Fenster auf die Umgebung schweifen zu lassen. Ein Tageslichtbad trägt zum Wohlbefinden bei und sorgt für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Raum.

Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der Aufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem Penthouse erleichtert. Die hochwertige Ausstattung, die gehobenen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat und auch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über.

Die Heizung erfolgt vorübergehend noch über ein BHKW, welches jedoch planerisch kurzfristig durch ein Nahwärmenetz der Kommune ersetzt wird. Dies sorgt für ein klimafreundliches Heizungssystem und auch für niedrige Energiekosten, welche Ihnen zugutekommen.

Als Erstbezug präsentiert sich das Penthouse in einem Top-Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Darüber hinaus punktet Speichersdorf mit einer guten Infrastruktur: Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnanschluss) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Werden Sie Teil dieser besonderen Wohngelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

• Hohe Bauqualität.
• Aktueller Neubaustandard.
• 36 er Ziegelbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung.
• Fliesenboden im Badezimmer.
• Hochwertige Laminatböden in den sonstigen Wohnräumen.
• Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC.
• Weiterhin ist ein Waschmaschinenanschluss im Bad installiert.
• Das Treppenhaus ist mit einem edlen Granitboden ausgelegt.

Zusätzliche Ausstattung:
• Fantastische Dachterrasse mit 32 m2 Fläche.
• Moderner Grundriss / Küche, Ess- und Wohnzimmer sind kombiniert.
• Alle Fenster haben eine 3-fach Isolierverglasung.
• Die Terrassentüren sind mit elektr. Rollläden ausgestattet.
• Alle Fenster besitzen Rollläden (Sicherheit und Wärmedämmung).
• Die Fußbodenheizung ist in jedem Zimmer einzeln steuerbar.
• Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
• Schnelles Internet mit Glasfaseranschluss.
• Anschluss an eine SAT-TV Anlage.

Senioren geeignet:
Alle Wohnungen und Zugangswege sind seniorengerecht ausgestattet.
Ein geräumiger Personenaufzug bringt Sie vom Eingangsbereich, den Kellerräumen oder der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstüre.

Hervorragende Lage in Speichersdorf.
Beste Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung.
Mehrere Discounter und Einkaufsmärkte "fast vor der Haustüre".
Die B-22 verbindet die Städte Bayreuth, Kemnath und Weiden.
Vom Bahnhof Speichersdorf in 20 Minuten in Bayreuth.
Grund- und Mittelschule ist vor Ort / Kindergarten / VHS sowie eine Sportarena.
Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet.

In der Freizeit können Sie die idyllische Umgebung bei Spaziergängen oder Fahrrad touren genießen.

Schnelles Internet / Glasfaser.
SAT-TV Anlage.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.