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Speichersdorf: Neubau - Hochwertige 4-Zimmer Whg- im 2. OG -WFL 113,77 m2 - großer Südbalkon - Lift bis zur Wohnungstüre- TG-Stellplatz vorhanden- Senioren geeignet.

Objekt-Nr.: 605
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
95469 Speichersdorf
Bayreuth
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
113,77 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
4 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk, Fernwärme
Energietyp:
KFW40
Energieklasse:
BEA
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 x mtl. Grundmiete = 3.780,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Speichersdorf!

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung zur Miete im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 113,77 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie oder als komfortables Wohndomizil für Paare.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick vom großen Südbalkon, der zu entspannten Sonnenstunden und geselligen Abenden einlädt. Das neuwertige Objekt überzeugt durch moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Freiraum zum Leben und Wohlfühlen bietet.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Auch ein hochwertiger Badezimmerschrank mit separatem Spiegel gehört zur Ausstattung.

Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in Ihrer Badewanne zu liegen und sich von den Sorgen des Alltags zu erholen.

Ein Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Belüftung - so bleibt Ihr Badezimmer stets frisch!

Die Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge vereint Funktionalität mit Ästhetik: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme Atmosphäre schafft und eine attraktive Optik bietet.

Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima - perfekt für kalte Wintertage!

Das Objekt wird umweltfreundlich mittels Blockheizkraftwerk und in näherer Zukunft mit Fernwärme beheizt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch Ihre Energiekosten senken kann.

Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen nicht nur Energieeinsparungen ermöglicht, sondern auch einen Beitrag zur Schonung unserer Umwelt leistet.
Lage:
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Speichersdorf, wo Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor Ihrer Haustür finden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, der Bahnhof sowie ein Einkaufscenter – ideal für Ihren täglichen Bedarf.

Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten in der Nachbarschaft sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios und Parks zum Entspannen oder Sport treiben.

Die zentrale Lage garantiert zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Somit gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte (Universitätsstadt Bayreuth oder Kemnath und Weiden).
Sonstiges:
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Der beauftragte Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, alle Fragen rund um das Mietverhältnis zu klären und den gesamten Prozess unkompliziert zu gestalten. Für Sie ist diese Tätigkeit kostenlos.

Nutzen Sie die Chance auf ein modernes Zuhause in Speichersdorf mit umfangreicher Infrastruktur und vielfältigen Freizeitaktivitäten – hier wird Wohnen zum Erlebnis!

TV-SAT Anlage
Schnelles Internet
Günstiger Strombezug ist über die PV-Anlage am Hausdach möglich.
Provision:
keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr Georg Hierstetter

Nordgaustr. 13
93164 Laaber
Telefon: +49 9498 902236
Mobil: +49 152 33597003


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