Maxhütte-Haidhof: Gelegenheit! -Mehrgenerationenhaus ab 01.12.2023 zu verm. / 2-Wohnungen mit ca. 100 und 65 m2 / großer Garten / 3 Garagen plus weitere Stellflächen.

Mehrfamilienhaus

2

150 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

90 m²

Wanne, Fenster, Bidet

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, ruhige Gegend

3 x Außenstellplatz; 3 x Garage, pro Stück 33 €

Teilmöbliert

normal

1995

01.12.2023

nach Vereinbarung

Fertigparkett, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

3-Monatskaltmieten = 5.400 €

Es handelt sich hierbei um ein Zweifamilienhaus oder um ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im 1. OG.
Das Gebäude
ist großzügig geplant und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 1.500 m2 Fläche (Garten, Hofraum und große Zufahrt zu den Garagen und Stellplätzen).
Der große Garten besteht aus einer schönen Grünanlage und aus einem eingewachsenen Gartenanteil.

Es eignet sich von der gesamten Struktur her in bester Weise für ein "Mehrgenerationen-Haus" .

Das Gebäude verfügt über 3 große Garagen (ebenso über 3 Stellmöglichkeiten vor den Garagen).

Das Objekt vermittelt einen gepflegten Zustand.

Der parkähnliche Garten lädt zum Hobby-Gärtnern, sowie zum Relaxen und zum Sonnenbaden ein.

Wichtig:
Es ist eine zentrale ÖL-Heizung für das Gebäude vorhanden. Für die Heizung- Öl-Versorgung sind Sie selbst direkt zuständig (Auffüllen lassen der Öltanks).

EG:
4-Zimmer-Wohnung mit einer WFL von ca. 100 m2.
Es sind 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad sowie eine Terrasse vorhanden.
Die Einbauküche und weiteres Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

OG:

Dort sind 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Flur und eine geräumige Wohnküche vorhanden.

Einen Eindruck können Sie sich bei einer Wohnungsbesichtigung verschaffen. Alles Weitere kann dann ebenfalls besprochen werden.

Sie wohnen in einer ruhigen Lage am Stadtrand, im Ortsteil Haidhof, in einer verkehrsberuhigten Lage.
Dennoch sind es nur ca. 1,5 km bis zum Bahnhof oder zu den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkten der Stadt.

Nach Schwandorf = ca. 9 km.
Nach Regensburg = ca. 21 km.

Die A 93 sorgt für eine gute Verkehrserschließung.
Ihre Umgebung bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.



• Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen
für Kinder und Erwachsene.
• Es ist eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Eine Realschule
und das Gymnasium sind im nahe gelegenen Burglengenfeld (ca.
5 km) angesiedelt.
• Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und liegen vor Ort.

Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und
Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen zur Verfügung.

Das Wohlfühlbad „Bulmare“ und ein Erlebniskino finden Sie im benachbarten Burglengenfeld,


• FAZIT: Eine gute Nahversorgung ist für Ihren Wohnort gegeben

Die gesamte Infrastruktur in der Stadt - Maxhütte-Haidhof - kann als gut bezeichnet werden!

Ein Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung ausgehändigt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieterss Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.