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Maxhütte-Haidhof: Neubau-moderne 3-Zi-Penthouse-Whg. / 89 m2 WFL / Überdachter Balkon-Loggia/ repräsentative Räumlichkeiten / 2. OG-Lift / Tiefgarage plus Stellplatz.

Objekt-Nr.: 570
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  • Eingangsbereich Haus-
  • Außenansicht der Wohnung Ostseite
  • Grundriss whg
  • Wohnen-Essen-Kochen
  • Kinder-Schlafzimmer
  • Flur
  • Dusche mit Tür
  • Badezimmer
  • Loggia
  • Treppenhaus Flur
  • Aufzug
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Eingangsbereich Haus-
Außenansicht der Wohnung Ostseite
Grundriss whg
Wohnen-Essen-Kochen
Kinder-Schlafzimmer
Flur
Dusche mit Tür
Badezimmer
Loggia
Treppenhaus Flur
Aufzug
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
93142 Maxhütte-Haidhof
Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
890 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.165 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.04.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.10.2020 bis 10.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
23 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3-Monatskaltmieten = 2.895 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hochwertig gebautes, kleineres Mehrfamilienhaus in bester Neubaugegend in Maxhütte-Haidhof.
Hier ist noch ein individuelles Wohngefühl möglich.
Moderne Architektur, Aufzug vom Keller-Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre.
Senioren gerechtes Wohnen (Sie haben keine Treppen zu überwinden).
Das Ambiente Ihrer neuen Wohnung wird Sie zufrieden stellen.
Ausstattung:
Moderner Grundriss und gute Bauqualität.
Offene Küche-Essen und Wohnen auf ca. 45 m2.
Geräumiges Schlafzimmer mit 21 m2.
Helles, freundliches Kinderzimmer mit 2 Fenstern.
Auch sehr gut als Home-Office nutzbar.
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Großer überdachter Balkon / Loggia.
2 Zugänge zur Loggia.
Fußbodenheizung in allen Räumen (jeder Raum separat regulierbar).
An allen Fenstern elektrische Rollläden.
Aufzug vom Kellerraum / TG bis vor Ihre Wohnungstüre.
Hochwertige Ausstattung im Treppenhaus (Granit und Edelstahlgeländer).
Ausreichend dimensionierter Kellerraum in guter Ausstattung.
1-Tiefgaragenstellplatz.
1-Kfz-Stellplatz im Freien.
Lage:
Sehr gute Lage in einem bereits fertig gestellten Neubaugebiet in Maxhütte-Haidhof.
Die Umgebung ist in aller Regel mt hochwertigen 1-2 Familienhäusern bebaut.
Mehrere Supermärkte / Discounter in ca. 1 km Entfernung vorhanden.
Bahnverbindung nach Regensburg / SAD vorhanden.
Gute Straßenverbindung zu den genannten Städten.
Autobahnanschluss ist nicht weit entfernt.

Maxhütte-Haidhof ist eine prosperiernde Stadt mit ca. 12 Tausend Einwohnern.
Kindergärten, Grund- und Mittelschule ist vorhanden.
Ebenso eine Stadthalle für Veranstaltungen aller Art.
Eine gute ärztliche Versorgung aller Fachrichtungen ist gegeben.
Die gute Infrastruktur der Stadt darf als bekannt vorausgesetzt werden.
Sonstiges:
TV -SAT
Schnelles Internet
Provision:
keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr Georg Hierstetter

Nordgaustr. 13
93164 Laaber
Telefon: +49 9498 902236
Mobil: +49 152 33597003


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