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Maxhütte-Haidhof: 3-ZI-Neubauwohnung / WFL 84 m2 / Penthouse / Energieeffizienzhaus KfW-55 / hohe Bauqualität und günstige Nebenkosten / ab sofort zu vermieten.

Objekt-Nr.: 513
  • Angebot
    Wohnungseingang
  • Angebot
    Blick durch die Whg. mit Zugang zum Balkon-D-Terrasse
  • Angebot
    IMG
  • Angebot
    Offene Küche-Wohn-und Esszimmer
  • Angebot
    Vom Wohnzimmer zum Balkon-Terrasse
  • Angebot
    Großes Schlafzimmer
  • Angebot
    Weg zum Schlaf- und Kinderzimmer
  • Angebot
    Helles Kinder- oder Gästezimmer
  • Angebot
    Hochwertiges Bad mit Dusche
  • Angebot
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Wohnungseingang
Blick durch die Whg. mit Zugang zum Balkon-D-Terrasse
IMG
Offene Küche-Wohn-und Esszimmer
Vom Wohnzimmer zum Balkon-Terrasse
Großes Schlafzimmer
Weg zum Schlaf- und Kinderzimmer
Helles Kinder- oder Gästezimmer
Hochwertiges Bad mit Dusche
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
93142 Maxhütte-Haidhof
Schwandorf
Bayern
mtl. Kaltmiete:
850 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.02.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3-Monatskaltmieten = 2.700 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hierbei um eine hochwertige gebaute Immobilie (KfW-Energieeffizienzhaus 55).
Es ist eine kleine Hausgemeinschaft / EG / 1. und 2. OG. Hier ist noch ein individuelles Wohnen möglich.

Ihre Wohnung bzw. das Objekt liegt im Neubaugebiet von Haidhof. Das Neubaugebiet ist in Ihrer Nähe abgeschlossen, sodass Sie kein Baulärm mehr stört.

Sie fahren mit dem Aufzug vom Hauseingang direkt vor Ihre Wohnungstüre. Ebenso gelangen Sie problemlos zu Ihrem Kellerraum.

Das Haus ist mit einem hochwertigen Treppenhaus versehen, welches bereits im Eingangsbereich einen repräsentativen Eindruck erzeugt.

Sie wohnen im 2. OG = oberster Stock, so dass Sie keine Nachbarn mehr über Ihnen haben.
Ausstattung:
Ihre Wohnung betreten Sie über einen kleinen Flur.
Anschließend befinden Sie sich bereits in einem großzügigen, offenen Raum, welcher als Küche, Ess- und Wohnzimmer dient. Diese Einteilung erzeugt natürlich ein besonderes Ambiente, welches Ihnen sicherlich zusagen wird.

Sie gelangen von hier aus rechts zum Badezimmer.

Geradeaus erreichen Sie das helle, geräumige Schlafzimmer und rechter Hand davon das Kinder- oder Gästezimmer. Dieser Raum könnte auch als Büro bzw. Home-Office genutzt werden.

Über zwei Zugänge gelangen Sie auf den Balkon, welcher auch als Terrasse bezeichnet werden kann. Hier können Sie die Sonne genießen und vom Alltag relaxen. Dieser ist überdacht und Sie können diesen daher auch bei schlechterem Wetter nutzen.

Alle Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollos versehen, welche Ihnen die Arbeit spürbar erleichtern.

Ein Kellerraum gehört natürlich zur Wohneinheit und ist im Kaufpreis bereits inklusive.

Im Hofraum befindet sich eine Unterstellmöglichkeit, z. B. für Fahrräder etc.

Sie parken Ihren PKW in der Tiefgarage (50 €) mtl. und fahren von dort aus direkt von Ihre Wohnungstüre.
Auf Wunsch können Sie auch noch einen Stellplatz im Freien (30 €) mtl. anmieten.
Lage:
Sie wohnen im Stadtgebiet von Maxhütte-Haidhof, nämlich im Stadtteil Haidhof, in einem hochwertigen Neubaugebiet.
Von hier aus sind es nur ca. 800 m bis zum Bahnhof.
In ca. 20 Minuten sind Sie mit der Bahn im Hbf von Regensburg.
Schwandorf erreichen Sie in ca. 9 km.
Nach Regensburg sind es nur 21 km.
Mit dem PkW haben Sie auf der A 93 eine gute und schnelle Verkehrserschließung regional und überregional.

Ihre Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, (Sport / Fitness sowie mehrere, gute Gastronomiebetriebe).
Auch die Kultur kommt dabei nicht zu kurz. Mehrere Bildungseinrichtungen und die Stadthalle sorgen für Veranstaltungen aller Art.

Es ist eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Eine Realschule und das Gymnasium sind im nahe gelegenen Burglengenfeld (ca. 5 km) angesiedelt.

Nur wenige Hundert Meter entfernt finden Sie mehrere Discounter und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ihre Versorgung ist damit sicherlich bestens gesichert.

Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen zur Verfügung.

Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden, sodass es sich in Ihrem neuen Zuhause sicherlich gut leben lässt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. ür die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben sich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr Georg Hierstetter

Nordgaustr. 13
93164 Laaber
Telefon: +49 9498 902236
Mobil: +49 152 33597003


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