Neubau / Erstbezug

Kleine Wohnanlage (nur 6 Wohneinheiten) mit hohem KfW 55 Standard

von 87 - 103 m2 (5x4-Zi-Wohnungen / 1x3-Zi-Wohnung)

- gebaut nach den neuesten Energierichtlinien -

Kleine, individuelle Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten - Ziehen Sie im August 2018 in Ihre eigenen 4 Wände!

Es entstehen für Sie 6  Eigentumswohnungen in verschiedenen, interessanten Grundrissen und Größen (jeweils 2 Wohneinheiten im EG/ / 1.OG/ 2.OG/DG). Gerne senden wir Ihnen für die gewünschte Wohnung ein detailliertes Expsosè zu.

Die Wohnungen werden nach der neuesten Energieeinsparverordnung und gemäß dem hohen Qualitätsstandard nach KfW 55 gebaut.  Eine entsprechende Zinsverbilligung sowie ein Tilgungszuschuss ist möglch. Das Gebäude wird mit einer 12 cm dicken Minralwolldämmung versehen und wurde mit 36 cm dicken Ziegelsteinen gebaut - Qualität fürs Leben. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt in allen Räumen  für ein gesundes Wohnklima.

Moderne, durchdachte Grundrisse, eine gute und ruhige Lage in Verbindung mit der hohen Bauqualität werden Sie sicherlich zufriedenstellen.  Der Bauträger erstellt für Sie insgesamt 6 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen und Größen (von 87 bis 103 m2).

Ausstattung:

  • Hoher Standard und Baukomfort (gebaut nach KfW-Standard 55, dadurch Zinsverbilligung und Tilgungszuschuss möglich).
  • Alle Wohnungen sind großzügig dimensioniert (optimal geeignet für Eigenbezug und zur Kapitalanlage).
  • EG Wohnungen sind mit einer großen Terrasse und eigenem Gartenanteil ausgestattet.
  • OG-Wohnungen besitzen jeweils einen schönen Süd-West Balkon, ideal zum Sonnenbaden und Relaxen.
  • Separater Gartenanteil steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
  • Kinderspielplatz zur Nutzung vorhanden.
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, je Zimmer individuell regulierbar.
  • Dezentrale Lüftungsanlage ist in allen Zimmern installiert.
  • 3-fach Isolierverglasung für beste Energieeinsparung.
  • Elektrische Rollos an den Wohnzimmerfenster und Türen.
  • Solaranlage zur Unterstützung von Brauchwasser und für die Heizung.
  • 3 Abstellräume werden ebenerdig neben dem Haus erstellt.
  • 3 weitere Abstellräume werden in die Einzelgaragen integriert.
  • Es entstehen 3 Garagen, 1 Carport und 5 Kfz-Stellplätze im Freien.
  • Durch einen seniorengerechter Zugang sowie einem Personenaufzug wurde auch an die Bedürfnisse älterer Menschen gedacht.

Lage:

Das Objekt ist in der großen Kreisstadt Schwandorf (Wohngebiet) angesiedelt.

Es liegt ruhig, abseits vom Verkehr und dennoch sind Sie auf sehr kurzen Wegen auf der Hauptstraße, in deren Nähe sich alle  Geschäfte des täglichen Lebens befinden.

Die sehr gute Infrastruktur in Schwandorf darf als bekannt unterstellt werden (alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, alle Fachrichtungen von Ärzten, Schwimmbad, Tennis und weitere Freizeit bzw. kulturelle Einrichtungen.

Sonstiges:

• Projektiert: Baubeginn erfolgte 10/2017.

• Bezugsfertigungstermin ist geplant für 08/2018

• Fertigstellungstermin geplant 10/2018

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Gesprächs-oder Besichtigungstermin bzw. Termin für eine Planbesprechung.

Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine per Mail sowie Ihre Tel. Nr. mit. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.

Georg Hierstetter

Immobilien / Consulting

Nordgaustr. 13

93164 Laaber

Mob: 0152-33 59 7003

Tel:   09498-90 22 36 / Fax 37

Mail: info@immoberater.eu

www.immoberater.eu

 

Firmeninhaber:

Georg Hierstetter

(Betriebswirt VWA)

Fachbuch-Autor