Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Schwandorf: Großzügige 3-Zi-Wohnung / WFL ca. 110 m2 // EG mit großer Terrasse / Stadtgebiet / beste Preis-/ Leistung!

Objekt-Nr.: 459
  • Angebot
    Blick ins Wohnzimmer
  • Angebot
    Eingangsbereich
  • Angebot
    Wohnzimmer mit großem Platzangebot
  • Angebot
    Geräumige Wohn-Essküche
  • Angebot
    Blick vom Flur in Vorratsr. u. Gäste WC
  • Angebot
    Vorratsraum mit Regalen
  • Angebot
    Weiterer Blick ins Bad
  • Angebot
    Geräumiges Bad mit Wanne
  • Angebot
    Bad mit Dusche
  • Angebot
    Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Angebot
    Gepflegte Terrasse - Freisitz
  • Angebot
    Terrasse und Eingang zum Wohnz.
  • Angebot
    Hauseingang
Blick ins Wohnzimmer
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit großem Platzangebot
Geräumige Wohn-Essküche
Blick vom Flur in Vorratsr. u. Gäste WC
Vorratsraum mit Regalen
Weiterer Blick ins Bad
Geräumiges Bad mit Wanne
Bad mit Dusche
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Gepflegte Terrasse - Freisitz
Terrasse und Eingang zum Wohnz.
Hauseingang
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
92421 Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
600 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
730 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Tennisplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Bezugsfrei ab:
01.10.2018
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
115 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.800,00 € = 3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie ein nicht „alltägliches Wohnungsangebot“ vor.

Es handelt sich hierbei um eine sehr großzügig geschnittene, helle und sehr freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (nur 4-Wohneinheiten). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 110 m2.

Die gelungene Aufteilung der Räumlichkeiten bzw. der Wohnungszuschnitt wird Ihnen sicherlich gefallen und Sie überzeugen.

Für eine Familie mit einem Kind erscheint die Wohnung ideal. Sie werden sich sicherlich in Ihren neuen Räumlichkeiten „wohlfühlen“. Das Platzangebot sowie die weiteren Möglichkeiten (z. B. eine eigene, große, sonnige und gepflasterte Terrasse) werden Ihnen zusagen.

Bei einer Objektbesichtigung können Sie selbst die Qualität des Objekts sowie dem hohen Wohnwert in Augenschein nehmen. Wir sind davon überzeugt, dass Sie das "Preis-/ Leistungsverhältnis der Wohneinheit überzeugen wird.

Es würde uns sehr freuen, Sie als den "neuen Mieter" begrüßen zu dürfen. Für sämtliche Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Sie gelangen Ihre neue Wohnung von der Rückseite des Gebäudes her über einen repräsentativen Hauseingang.

Einteilung Ihrer Wohnung

• Sie betreten diese über einen einladenden, großzügig dimensionierten Flur, welcher auch die Möglichkeit einer Garderobe beinhaltet..
• Linker Hand gehen Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Weitere 2 Fenster im Raum sorgen für ein schönes Ambiente. Ein heller Holzfußboden ist passend für fast alle Stilrichtungen bezüglich Ihrer Einrichtung.
• Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Kinderzimmer.
• Weiter im Flur auf der linken Seite finden Sie eine „Wohnküche“, die ausreichend Platz für eine Essecke aufweist.
• Am Stirnende des Flurs befindet sich ein Abstell-/Vorratsraum.
• Daneben ist das Gäste-WC angebracht (mit Waschmaschinenanschluss).
• Rechts davon befindet sich das große Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchwärmer sowie einem großes Fenster zur Lüftung.

Weitere Hinweise zur Ausstattung
• Der einladende Eingangsbereich ist mit einem hellen Fliesenboden versehen.
• Genauso das Bad, Gäste-WC und der Vorratsraum.
• Alle Fliesenböden sind mit einer Fußbodenheizung versehen (je Zimmer steuerbar).
• In all den anderen Wohnräumen ist ein heller, neuwertiger Fußboden verlegt, welcher einen warmen und behaglichen Wohneindruck vermittelt.
• Ein Abstellraum (z. B. für Fahrräder, Reifen, Terrassenmöbel u. ä. ist ebenerdig in einem Gebäude im Hofraum vorhanden).
• Eine Garage kann ebenfalls zusätzlich angemietet werden (für mtl. 60,00 €).
• Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.
• Eine zentrale SAT-TV Anlage ist vorhanden.
• DSL ist mit einer Leistung bis 100 MB möglich.

Es wird Wert auf ein seriöses und ggf. langfristiges Mietverhältnis gelegt.

FAZIT:
Bei diesem Objekt stimmt sicherlich das „Preis-/ Leistungsverhältnis“.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Ortsgebiet von Schwandorf, im Stadtteil Kronstetten.
Sie haben von dort aus eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen (die Autobahn befindet sich in der Nähe).
Ebenso die Einkaufsmöglichkeiten im „Globus-Einkaufsmarkt“ sowie alle sonstigen Betriebe einer guten Nahversorgung.

Die sehr gute Infrastruktur in Schwandorf darf als bekannt unterstellt werden (alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, alle Fachrichtungen von Ärzten, Schwimmbad, Tennis und weitere Freizeit bzw. kulturelle Einrichtungen.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine per Mail sowie Ihre Tel. Nr. mit. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.
Sonstiges:
Als Kaution werden die üblichen 3-Monatskaltmieten erhoben..

Die modernen Medien sind wie Folgt vorhanden:
• Ein schnelles DSL-ist vorhanden (bis 100 MBits).
• Ebenso SAT-TV.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr Georg Hierstetter

Nordgaustr. 13
93164 Laaber
Telefon: +49 9498 902236
Mobil: +49 152 33597003


Zurück zur Übersicht