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Maxhütte-Haidhof: Preis-Leistung passt hier! 3-Zimmer-Whg. 77 m2 / KfW-55 Qualität / Neubau / großer Balkon /mit vielen Extras ausgestattet.

Objekt-Nr.: 436
  • Angebot
     
  • Angebot
     
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    Eing. Bereich mit Blick zum Kinder- und Wohnzimmer
  • Angebot
     
  • Angebot
    Blick durch die Wohnung
  • Angebot
    Gäste WC und Eing. zum Schlafzimmer
  • Angebot
    Schöner Fernblick vom Balkon aus
  • Angebot
    Schlafzimmer mit Dachgaube
  • Angebot
    Blick ins Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Angebot
    Wohnzimmer mit offener Küche
  • Angebot
     
  • Angebot
    Personenaufzug bis zur Wohnung
  • Angebot
    Hochwertiges Bad mit Wanne-Dusche-Fenster
 
 
Eing. Bereich mit Blick zum Kinder- und Wohnzimmer
 
Blick durch die Wohnung
Gäste WC und Eing. zum Schlafzimmer
Schöner Fernblick vom Balkon aus
Schlafzimmer mit Dachgaube
Blick ins Kinder- oder Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
 
Personenaufzug bis zur Wohnung
Hochwertiges Bad mit Wanne-Dusche-Fenster
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
93142 Maxhütte-Haidhof
Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 40 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.370,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihre Wohnung befindet sich in einer hochwertig gebauten Immobilie, welche die sehr strengen Vorgaben nach KfW-Standard 55 erfüllt.

Dies bedeutet für Sie als Mieter ein anspruchsvolles Wohnklima, verbunden mit einem sehr guten energetischen Einsparpotential, welches zu relativ geringen Heizkosten führt. Damit senken Sie spürbar Ihre Nebenkostenbelastung.

Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche einen ansprechenden Grundriss aufweist. Von der Größenordnung und von der Einteilung her ist sie optimal geeignet für ein Paar mit maximal einem Kind.

Das separate Kinderzimmer könnte auch als Büro-/ Arbeitszimmer genutzt werden.

In dem hochwertig gebauten und gut ausgestatteten Objekt (hoher KfW-Standard 55) bleiben fast keine Wünsche mehr offen. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem vom Hauseingang zu Ihrer Wohnung befördert oder mit dem Sie ohne große Anstrengung in den Keller gelangen.

In den heißen Sommermonaten bietet Ihnen Ihr großer Balkon einen wunderbaren Platz zur Erholung und zum Relaxen.

Zusätzlich ist ein größerer Gartenanteil für die Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung vorgesehen.

Gut ausgebaute Kelleranteile mit teilweise großzügigen Nutzflächen sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet.

Für die Wohnungen stehen jeweils Carport-Stellplätze oder Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Preise:
• Kfz-Carport-Stellplatz / Miete mtl. 40,00 €.
• Kfz-Stellplatz im Freien / Miete mtl. 30,00 €.

Ausstattung:
• Ihre Wohneinheit ist als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert.
• Ihr neues Domizil ist im Bad, Gäste-WC, Flur, Speise sowie im Küchen- und Wohn-Essbereich mit modernen, zu den Räumen passenden Fliesenböden ausgestattet.
• Auch in den weiteren Räumlichkeiten (Schlaf- und Kinderzimmer) sind jeweils Fliesenböden verlegt, welche die Wärme der abgebenden Fußbodenheizung optimal leiten.
• Das Badezimmer ist sehr großzügig ausgelegt. Zur Badausstattung zählen eine Wanne, eine separate Glasdusche, WC und Waschtisch.
• Auch das Gäste-WC ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
• Die Küche ist offen gestaltet und mit dem Wohn-Esszimmer als großer Raum verbunden.
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.
• Wohnzimmertüren- und Doppel-Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
• Die Wohnungen werden mit einer Gasheizung versorgt und anhand einer Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt.
• Die Temperatur kann in jedem Zimmer individuell gesteuert werden.
• Eine dezentrale Lüftungsanlage trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
• Zur Unterstützung der Heizung und Aufbereitung von Warmwasser ist eine Solarthermie-Anlage installiert.
• Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein DSL-Anschluss.
• Alle Wohnungen sind an einer SAT-TV Anlage angeschlossen.

Um auch den Bedürfnissen gehbehinderten Menschen entgegen zu kommen, wurden die Wohnungen seniorengerecht gestaltet. Das Haus wurde deshalb mit einem Personenaufzug ausgestattet. Dieser bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstüre.

Die Wohnungen erfüllen den hohen KfW-Standard 55. Hier stimmt das Preis-/ Leistungsverhältnis!

Überzeugen Sie sich selbst davon.
Lage:
• Sie wohnen im Stadtgebiet von Maxhütte-Haidhof. Von hier aus sind es nur ca. 850 m bis zum Bahnhof.
• Schwandorf erreichen Sie in ca. 9 km und nach Regensburg sind es nur 21 km.
• Die A 93 sorgt für eine gute Verkehrserschließung.
• Ihre Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. ein Sport-Center mit gastronomischem Betrieb, das Wohlfühlbad „Bulmare“ und ein Erlebniskino im benachbarten Burglengenfeld, eine Stadtbibliothek, Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u.v.m.
• Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene.
• Es ist eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Eine Realschule und das Gymnasium sind im nahe gelegenen Burglengenfeld (ca. 5 km) angesiedelt.
• Es befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen zur Verfügung.
• FAZIT: Eine gute Infrastruktur ist für Ihren Wohnort gegeben.

Sonstiges:
Mietbeginn ab 01.10.2020.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine Telefon oder Mail mit. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.

Hinweis:
Ein Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung übergeben.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Herr Georg Hierstetter

Nordgaustr. 13
93164 Laaber
Telefon: +49 9498 902236
Mobil: +49 152 33597003


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